碧桂園森林城市宣佈玩完

一年四個月之前,我寫過「新加坡一河之隔」嘅碧桂園森林城市仲係爛地一塊隨時爛尾,好多港燦屌鳩我亂噏一通,阻住佢哋發達。無錯,隨後發展商快手快腳打樁落石屎,好似爛唔到尾。再後來我基於馬來西亞政局可能走向解體,繼續「唱衰」呢個樓盤。

雖然今年5月9日大選結果變天成功而「馬爆」暫時唔會發生,表面上使呢個根本係支那共匪聯同前首相納吉夾埋嘅貪污兼殖民大計可以平安無事,但509以嚟,馬哈迪一直都有對森林城市「開炮」,根本就岌岌可危,不過好多港燦懵炳依然唔信。到今日中午左右出咗最終結果 ── 馬哈迪宣佈禁止森林城市向外國人出售,任何非大馬國籍人士購買物業都唔會得到居留權。即係將呢個借新加坡三個字呃神騙鬼嘅地產項目判咗死刑。

雖然樓盤依家唔係「爛尾」,但當初諗住購入呢個樓盤而順便「移民」嘅人,都唔好期望可以搬入去住。講緊嘅唔止係想有間屋可以過去渡假,係直頭唔駛旨意完成交易。以香港嘅物業交易程序作比喻,即係唔駛簽樓契成交。講白啲:層樓唔係你。事關按照馬哈迪嘅言論,佢直指森林城市唔係賣俾馬來西亞人住,而係一個支那共匪嘅殖民侵略計劃。既然係咁,仲點會俾你哋啲外國人得到業權呀!

憨鳩鳩落咗搭嘅港燦們如今可以點,唔好問我啦講真。一早警告咗你哋,但當我臭四吖嘛,事到如今我咪大條講一句「關我撚事呀,你哋食自己啦仆街!」

講返啲商業程序,雖然依家碧桂園死雞撐飯蓋話仲未收到馬來西亞政府正式通知,但响事實上因為新聞報導係馬來西亞首相發表言論,即係客觀事實「賣方無法完成交易」已成,只不過响法律上,真係要等馬來西亞政府有Black & Whtie 俾碧桂園,先至可以確定「無法完成交易」而能視之「可以預見違約」然後進行追討。但又當然,碧桂園有無錢賠,係另外一回事。再者,份 S&P (買賣合約)入面有無條款寫明「必買必賣」,你哋班憨鳩鳩落咗搭嘅港燦柒頭先至有機會知道,甚至都係憨鳩鳩無認真睇份合約就劃押俾訂,亦都係有可能。會唔會係「泥菩薩過江」,佢哋先至知咯。

就假設份合約有寫明「必買必賣」,又假設碧桂園會良心發現真係會退訂甚至賠訂而且真係有錢俾,涉及嘅金額勢必對碧桂園構成相當財政壓力,就算唔涉及公司資產都一定揩到Cash flow。衍生出嚟,就係HKEX02007呢隻股票仲值唔值$12.140,心照啦。恕黑心嗰句,仲有少少閒錢嘅話,不妨聽朝一早買入Put輪、熊證,做下對沖好過。

由呢件事可以睇到,支那共匪以為有錢大晒可以買起全世界,根本就唔會行得通。仲有係支那蝗蟲、港燦成日以為「祖国很強大」然後「跟隨黨嘅路線」必定有運行,完全白痴所為。要再「貼地」啲講,港燦一味不問世事、我討厭政治,然後聽晒支那共匪老點、又唔理國際時事,或就算理都只係聽 CCTVB 袁匪花蟹嗰啲老點鳩吹,咪招致呢啲惡果囉!

申報:本人未持有碧桂園任何股份,或各類投資產品。

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